La vivienda terminada se encarece un 4,2% en 2017

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España alcanzó 1.264 euros por metro cuadrado en el
cuarto trimestre del año, un 4,2% más que en el mismo periodo de 2016, según los datos provisionales de la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales procedentes de las tasaciones realizadas por la empresa de valoración inmobiliaria.

Este nivel de precios, que supone volver a niveles de tercer trimestre de 2013, acumula una caída del 38,3% desde máximos de 2007.

El precio tocó suelo en el tercer trimestre de 2015 y, tras aproximadamente año y medio de
estabilización, este año 2017 ha marcado el inicio de la recuperación. Con importantes
diferencias entre territorios, ya que mercados donde la vivienda ha retomado el dinamismo,
principalmente grandes ciudades e islas, conviven con otros donde todavía se observan caídas en tasa interanual.

Tinsa prevé que en 2018 continuará el crecimiento moderado de los precios, debido a que la
evolución positiva de la economía y el empleo seguirán impulsando la demanda, tanto de compra como de alquiler. La compañía espera un incremento el precio medio en España inferior al 5% en 2018 y cifra entre un 10% y un 15% el incremento de las compraventas y entre un 10% y un 12% el de nuevas hipotecas, que podrían alcanzar las 350.000 en 2018. Los visados de obra nueva podrían crecer en torno a un 20% y acercarse a las 100.000 licencias de construcción.

La Comunidad Foral de Navarra, con un incremento interanual del 15,3%, y la Comunidad de Madrid,
con un 15,1%, destacan en el cuarto trimestre como las regiones donde más se ha revalorizado la
vivienda terminada, por delante de Cataluña (+8,9%) e Islas Baleares (+7,5%). Tan solo dos
regiones muestran descensos en el valor medio en el último año: Castilla-La Mancha (-6,1%) y
Extremadura (-2,2%), junto a País Vasco*, donde la estabilización es la nota dominante (-0,1%)

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