El precio de la vivienda en Castilla y León cae un 2,83%

La vivienda de segunda mano en Castilla y León en julio de 2019 tuvo un precio medio de 1.247 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída interanual del 0,71 por ciento respecto al mes anterior y del 2,83 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.

Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (916 €/m²), entre otras.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2019 registró un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, con un descenso mensual del – 0,99%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,86%.

Ávila fue la capital más barata de España. Por otra parte, Soria (-5,04%) fue la provincia que más cayó de España, mientras que Zamora (-9,77%) ocupó el segundo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellano y leonesa más cara fue Salamanca (1.406 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (829 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “se está rozando el techo de las subidas en las localizaciones donde hay más demanda que oferta”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “no hay margen para mayores subidas en determinados barrios, dado que la mayoría de los potenciales compradores de vivienda de segmento medio están buscando al máximo de su capacidad de endeudamiento”.

Font señala que “no sería prudente volver a endeudar a las familias por encima de sus posibilidades, aun aportando ahorro y demostrando su solvencia frente a la entidad financiera que concede el préstamo, ya que se está comprometiendo el consumo de otros bienes y servicios esenciales para la economía española”. La incompatibilidad entre precios y sueldos tendría como consecuencia, según el experto de pisos.com, que el sector de por cerrado el ciclo expansivo para “entrar en una fase con fundamentales como compraventas e hipotecas prácticamente estancados”.

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